连亏两年后，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司业绩终于出现逆转。7月8日，深深房A（000029.SZ）发布2025年半年度业绩预告，公司实现归母净利润8500万元至1.2亿元，同比增幅高达1411.70%至2034.17%；扣非净利润达7800万元至1.1亿元，同比激增1600.84%至2216.57%。
深深房A营收曾五年连跌
深深房A表示，报告期内多个项目进入集中交付周期，推动营收结构实质性改善。今年一季度，深深房A业绩转折已现端倪，当季实现营收3.3亿元，同比飙升457.38%；净利润7242万元，同比暴涨3718.51%。
业绩方面，深深房A此前连年表现不佳。2020至2024年，深深房A营收连续五年下滑，分别为16.15亿元、13.21亿元、6.34亿元、5.31亿元和4.07亿元。归母净利润方面，深深房A已连续两年亏损，2023年、2024年亏损达2.51亿元和1.77亿元。
作为深圳市国资委实际控制的企业，深深房A在资源获取和风险抵御上具备天然优势。2024年资产负债率仅43.29%，远低于行业平均水平。市场人士分析，较低的资产负债率为公司项目开发预留了充足空间。此外，国资背景也有利于公司在行业低谷期维持信用评级，融资成本可控。
昨日开盘后股价一度涨超5%
就深深房A高增长的原因，市场人士表示，2025年上半年，深圳及大湾区新房市场成交量出现明显回升，叠加公司历史存量项目进入集中交付期，收入确认节奏加快，是其业绩出现反转的主要原因。
值得注意的是，截至2024年末，深深房A总资产59.88亿元，较上年度末下降7.7%。市场人士表示，尽管今年上半年业绩亮眼，但深深房A近年来新增土储几乎停滞，扩张乏力。若后续项目断档，高增长恐难持续。能否将短期盈利转化为长期动能，还需长期关注。
7月9日开盘，深深房A股价一度涨超5%。截至南都湾财社记者发稿，公司股价报收18.81元/股，涨1.95%，总市值达190.29亿元。
采写：南都·湾财社记者 邱墨山
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